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西北紡織產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司
安康西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)運營(yíng)發(fā)展有限公司
電話(huà)：0915-3320699
手機：13615902988
網(wǎng)址：www.shkaiyu.cn
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西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)城項目
安康·中國西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)城項目---屬于省、市、區重點(diǎn)項目。該項目由隸屬于安康西北紡織產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司的安康西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)運營(yíng)發(fā)展有限公司發(fā)起并負責規劃、選商引資、管理運營(yíng)。
社會(huì )效益
產(chǎn)業(yè)城順應東部產(chǎn)業(yè)向西部升級轉移的趨勢，響應“一帶一路”國家戰略，按照“產(chǎn)業(yè)集聚、二三聯(lián)動(dòng)、以二帶三、產(chǎn)城互動(dòng)”的總體思路和“上下游產(chǎn)業(yè)鏈完整、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)配套齊全”的產(chǎn)業(yè)布局構想，在漢濱區打造集紡紗、面料生產(chǎn)、服裝加工、鞋帽、箱包制造、床上用品、羊毛衫織造、紡織服裝交易市場(chǎng)、服裝輔料交易市場(chǎng)、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)+、直播視頻訂制產(chǎn)業(yè)、營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告平臺、研發(fā)人才培育平臺、環(huán)保材料研發(fā)中心和物流倉儲供應鏈平臺、會(huì )展批發(fā)成品銷(xiāo)售平臺及關(guān)聯(lián)行業(yè)等融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新格局，形成紡織服裝行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合體。
項目建成后可創(chuàng )造就業(yè)崗位約60000余個(gè)，工業(yè)年產(chǎn)值超百億元、國際出口、國內營(yíng)銷(xiāo)、電子商務(wù)等貿易額超百億、創(chuàng )稅收超十億，實(shí)現政企民“三贏(yíng)”的目標。項目最終定位為打造“中國西北最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)新城”----西北地區新的紡織服裝產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟文化中心，率先構建以紡織服裝產(chǎn)業(yè)為核心服裝品牌孵化平臺、高技能人才培養平臺、會(huì )展經(jīng)濟文化平臺，推進(jìn)綠色、生態(tài)智慧、科技、產(chǎn)業(yè)、文化融合發(fā)展，打造功能配套、高端高效、秀美宜居的產(chǎn)業(yè)新城。
一、項目背景本項目位于陜西省安康市，安康地處“秦巴腹地，漢水之濱”被譽(yù)為“西安后花園”。隨著(zhù)絲綢之路經(jīng)濟帶概念的提出，在幫助各方尋求利益契合點(diǎn)的同時(shí)，也促進(jìn)了中國和中亞國家的經(jīng)貿合作，使各國來(lái)華參展、采購、業(yè)務(wù)洽談、境外辦展更為頻繁，作為古絲綢之路沿線(xiàn)的陜西安康，給本項目帶來(lái)了新空間、新機遇、新平臺。
二、項目區位
項目位于陜西省安康市漢濱區工業(yè)園區，總用地3374.5畝（2249696.56平方米）距離西安220公里、武漢624公里、重慶618公里、成都669公里，交通區位優(yōu)勢明顯。
三、場(chǎng)地現狀及項目周邊情況
地塊東北臨五里鎮和國道。南臨包茂高速，靠近包茂高速五里鎮下道口，漢江最大支流“月河”從地塊中間穿過(guò)。用地整體地勢平整，交通及環(huán)境條件良好，適宜開(kāi)發(fā)建設。
五、規劃理念
時(shí)尚產(chǎn)業(yè)融入城市，生態(tài)融合發(fā)展，生態(tài)的環(huán)境，環(huán)保的工藝以達到產(chǎn)業(yè)、城市、環(huán)境、人之間有活力、持續向上發(fā)展的模式，讓項目達到“生態(tài)產(chǎn)業(yè)，時(shí)尚新城”。
規劃結構為：兩橫一縱八片區
兩橫：主要功能軸
一縱：沿河景觀(guān)軸
八片區：會(huì )展批發(fā)區、綜合配套服務(wù)區、中央城市公園、物流商貿區、品牌孵化區、生產(chǎn)制造區、生態(tài)制造區及職工宿舍區。
規劃布局
規劃總體沿河兩岸布局，在充分利用基地地形的同時(shí)，引入蝴蝶形態(tài)，期望產(chǎn)業(yè)城能化蛹為蝶成為安康經(jīng)濟重要支點(diǎn)，進(jìn)而形成蝴蝶效應，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)新城全面發(fā)展。
從唐裝傳統文化中吸取了福壽等中式文化，運用到建筑布局上，用現代語(yǔ)言將其轉化為建筑設計元素，既能體現安康歷史文化的底蘊，又象征著(zhù)產(chǎn)業(yè)新城經(jīng)久不衰、繁榮昌盛。生態(tài)的理念對自然的尊重，找到了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)保護的平衡，簡(jiǎn)潔的立面線(xiàn)條又代表著(zhù)產(chǎn)業(yè)新城的朝氣與時(shí)尚。
七、項目總經(jīng)濟技術(shù)指標
本項目建設總用地面積3374.5畝（2249696.56平方米）
總建筑面積：5771889.92平方米
地上建筑面積：4257924.26平方米
地下建筑面積：1513965.66平方米
其中：會(huì )展批發(fā)區209138.45平方米
生產(chǎn)制造區1461955.68平方米（約300家企業(yè)）
品牌孵化區391528.42平方米
職工宿舍區690663.79平方米
綜合配套服務(wù)區（含商品房）1282661.32平方米
物流商貿區219176.60平方米
總計容建筑面積4257924.26平方米
容積率1.89
建筑密度31.67%
綠化率30%
總停車(chē)位43256輛
居住戶(hù)數17541戶(hù)
居住人口56133人
八、分期建設
項目總用地3374.5畝，分四期建設
一期806.0畝（生產(chǎn)制造區、職工宿舍區）八、分期建設
項目總用地3374.5畝，分四期建設
二期1395.6畝（生產(chǎn)制造區、品牌孵化區、物流商貿區）
三期644.9畝（會(huì )展批發(fā)區、綜合配套服務(wù)區）
四期528.6畝（生產(chǎn)制造區、生態(tài)制造區）
項目總投資153.66億元
九、交通流線(xiàn)
滿(mǎn)足園區物流交通基礎上合理利用景觀(guān)資源，步行道、車(chē)行道、停車(chē)空間，使園區交通及配套滿(mǎn)足生態(tài)產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚新城的高標準。
十、建筑設計
在滿(mǎn)足園區基本功能的基礎上，考慮著(zhù)新城發(fā)展調整的靈活性，規劃層面上只控制單元的位置和大小，單元本身在形體設計上具有一定的彈性空間及可備性，避免后期調整對規劃產(chǎn)生影響，保證園區的整體性，建筑采用現代主義風(fēng)格，現代主義也稱(chēng)功能主義，是工業(yè)社會(huì )的產(chǎn)物，代表新城追求時(shí)尚與潮流，并注重空間的布局與使用功能的完美結合。
十一、景觀(guān)設計及生態(tài)策略
重視空中平臺,屋頂花園，庭院空間，水邊亭榭，坡地廣場(chǎng)的構筑，營(yíng)造多元豐富的活動(dòng)場(chǎng)所，鼓勵人與人之間的交流，保留月河沿江濕地景觀(guān)，采用新型的科技技術(shù)使得建筑更環(huán)保節能，真正的做到生態(tài)產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚新城。
十二、戰略定位
“安康·中國西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)城”打造西北地區新的紡織服裝產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟文化中心，率先構建以紡織服裝產(chǎn)業(yè)為核心的服裝品牌孵化平臺、高技能人才培養平臺、會(huì )展經(jīng)濟文化平臺，推薦綠色生態(tài)，智慧、科技、產(chǎn)業(yè)、文化融合發(fā)展，打造功能配套、高端高效、秀美宜居的產(chǎn)業(yè)新城。
定位分析：為什么打造“中國第一紡織服裝產(chǎn)業(yè)城”？目前中國十大服裝市場(chǎng)
1、杭州四季青，主打電商服裝低端產(chǎn)品
2、廣州沙河服裝城，主打牛仔服裝
3、廣州十三行市場(chǎng)，主打韓版女裝
4、北京動(dòng)物園服裝市場(chǎng)，純批發(fā)性質(zhì)
5、廣州白馬市場(chǎng)，主打高檔女裝
6、東莞虎門(mén)市場(chǎng)，主打出口港澳臺
7、上海七浦路服裝市場(chǎng)，主打白領(lǐng)西服
8、武漢漢正街市場(chǎng)，周轉批發(fā)面向西北地區
9、青島即墨市場(chǎng)，把南方產(chǎn)品分配到華北
10、石獅服裝城，純批發(fā)性質(zhì)
綜上所述，中國十大服裝城僅僅是交易市場(chǎng)，業(yè)態(tài)單一、交易商品單一、只相當于本項目的會(huì )展批發(fā)商貿區而已。
安康中國西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)城集研發(fā)、供應、生產(chǎn)、會(huì )展、銷(xiāo)售、批發(fā)、出口、互聯(lián)網(wǎng)+、直播訂制、電子商務(wù)、人才培育、文化旅游于一體、產(chǎn)品齊全、業(yè)態(tài)豐富而獨樹(shù)一幟。乃至西北第一、中國第一、世界第一，讓世界看安康也是西北運營(yíng)公司的目標，要想走得更遠、必須與眾不同。
安康·中國西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)城，屆時(shí)不僅將以完善的配套設施形成一個(gè)以紡織服裝生產(chǎn)為主，并集倉儲物流、服裝批發(fā)、電子商務(wù)、產(chǎn)品研發(fā)、商務(wù)辦公、工業(yè)旅游、商業(yè)購物、餐飲娛樂(lè )、駕馭醫療配套等產(chǎn)業(yè)于一體的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)新城，近千家大中型國內外企業(yè)入駐，屆時(shí)安康·中國西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)城將不僅是西北紡織服裝產(chǎn)業(yè)總部也將是中國的紡織服裝產(chǎn)業(yè)總部。
